56 Rue 17E · Laval
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 94,4 m² · constr. 1963 · terrain 403 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 325 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894736860490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
65005894736860490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 610 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 510 815 $ Poids 84 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 721 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 624 048 $ Poids 71 % |
| 3 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 950 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 658 559 $ Poids 67 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 519 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 744 539 $ Poids 65 % |
| 5 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 476 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 637 919 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 634 186 $ Poids 54 % |
| 7 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 700 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 772 165 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 644 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 558 074 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 878 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 603 888 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 920 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 525 572 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 924 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 799 184 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 823 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 597 493 $ Poids 40 % |