50 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 129,8 m² · constr. 1974 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 497 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894737366460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
65005894737366460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 622 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 778 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 838 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 468 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 644 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 743 016 $ Poids 66 % |
| 4 | 500, rue de Megève, Laval 2026-08-25 · 904 m · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 660 601 $ Poids 63 % |
| 5 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 720 978 $ Poids 62 % |
| 6 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 890 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 537 871 $ Poids 60 % |
| 7 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −27 055 $ | 742 990 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 902 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 574 474 $ Poids 59 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 727 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 697 624 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 177 $ Poids 51 % |
| 12 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 589 $ Poids 49 % |