119 Place MEZIERES · Laval
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 461,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 446 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894738419090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
65005894738419090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 654 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 629 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 855 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 556 215 $ Poids 70 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 655 258 $ Poids 69 % |
| 4 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 676 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 716 316 $ Poids 69 % |
| 5 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 804 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 808 234 $ Poids 65 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 681 264 $ Poids 62 % |
| 7 | 123, avenue de l'Étoile, Laval 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 093 $/m²) 97,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 546 751 $ Poids 58 % |
| 8 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 719 m · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 715 984 $ Poids 51 % |
| 9 | 87, 6e rue, Laval 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (7 011 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 736 550 $ Poids 50 % |
| 10 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 722 932 $ Poids 49 % |
| 11 | 101, 16e Rue, Laval 2026-10-13 · 726 m · Vendu 540 000 $ (4 542 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 496 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 932 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 604 111 $ Poids 45 % |