53 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 522,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 409 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894738879360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
65005894738879360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
480 200 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 662 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 625 996 $ Poids 78 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 709 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 652 125 $ Poids 74 % |
| 3 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 833 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 553 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 678 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 712 456 $ Poids 72 % |
| 5 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 809 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 804 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 677 732 $ Poids 62 % |
| 7 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 545 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 656 340 $ Poids 59 % |
| 8 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 750 m · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 712 284 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 851 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 448 $ Poids 53 % |
| 10 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 718 757 $ Poids 50 % |
| 11 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 766 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 688 202 $ Poids 49 % |
| 12 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 927 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 601 306 $ Poids 48 % |