42 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 100,9 m² · constr. 1974 · terrain 572,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 478 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894738973230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
65005894738973230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 602 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 628 834 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 650 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 654 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 776 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 555 953 $ Poids 75 % |
| 4 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 616 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 715 965 $ Poids 73 % |
| 5 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 748 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 807 884 $ Poids 70 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 948 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 680 943 $ Poids 66 % |
| 7 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 865 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 603 856 $ Poids 51 % |
| 8 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 722 552 $ Poids 51 % |
| 9 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 705 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 691 439 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 658 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 748 008 $ Poids 46 % |
| 11 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 849 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 833 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 545 681 $ Poids 45 % |