61 Place MEZIERES · Laval
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894739963720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
65005894739963720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 706 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 626 563 $ Poids 76 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 743 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 652 694 $ Poids 72 % |
| 3 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 865 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 553 849 $ Poids 71 % |
| 4 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 720 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 713 158 $ Poids 70 % |
| 5 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 852 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 805 090 $ Poids 64 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 678 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 679 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 350 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 705 530 $ Poids 59 % |
| 8 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 587 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 656 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 789 m · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 712 957 $ Poids 54 % |
| 10 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 873 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 115 $ Poids 52 % |
| 11 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 809 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 688 850 $ Poids 48 % |
| 12 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 719 516 $ Poids 47 % |