17 Place 14E RUE · Laval
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 523,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 402 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894744217680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
65005894744217680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 504 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 522 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 591 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 638 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 398 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 759 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 868 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 675 258 $ Poids 69 % |
| 5 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 351 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 652 163 $ Poids 62 % |
| 6 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 512 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 569 295 $ Poids 62 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 648 644 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 602 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 788 093 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 524 $ Poids 54 % |
| 10 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 968 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 508 250 $ Poids 52 % |
| 11 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 787 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 725 975 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 847 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 691 647 $ Poids 51 % |