25 Place 14E RUE · Laval
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 133,2 m² · constr. 1963 · terrain 690,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 495 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894744243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
65005894744243900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 287 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 749 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 730 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 690 005 $ Poids 78 % |
| 3 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 708 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 699 684 $ Poids 74 % |
| 4 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 642 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 548 523 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 306 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 717 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 807 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 670 931 $ Poids 71 % |
| 7 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 893 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 710 522 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 786 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 500, rue de Megève, Laval 2026-08-25 · 808 m · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 634 490 $ Poids 63 % |
| 10 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 732 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −39 204 $ | 553 155 $ Poids 62 % |
| 11 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 783 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 518 090 $ Poids 61 % |
| 12 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 727 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 629 699 $ Poids 60 % |