5 Place 14E RUE · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 445 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894745690870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
65005894745690870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 440 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 779 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 485 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 537 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 621 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 656 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, avenue de l'Étoile, Laval 2026-10-01 · 732 m · Vendu 495 000 $ (5 093 $/m²) 97,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 528 255 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, 16e Rue, Laval 2026-10-13 · 414 m · Vendu 540 000 $ (4 542 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 474 244 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, 6e rue, Laval 2026-10-01 · 800 m · Vendu 671 000 $ (7 011 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 711 716 $ Poids 66 % |
| 7 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 426 $ Poids 62 % |
| 8 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 533 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 583 473 $ Poids 59 % |
| 9 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 946 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 284 460 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 522 734 $ Poids 58 % |
| 11 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 923 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 696 730 $ Poids 56 % |
| 12 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 722 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 481 498 $ Poids 54 % |