46 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 686,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 453 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894745957020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
65005894745957020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
482 700 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 507 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 773 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 397 $ Poids 79 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 684 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 651 147 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 850 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 782 $ Poids 63 % |
| 5 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 591 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 425 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 635 853 $ Poids 57 % |
| 7 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 281 920 $ Poids 57 % |
| 8 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 251 $ Poids 56 % |
| 9 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 963 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 704 085 $ Poids 55 % |
| 10 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 783 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 477 053 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 672 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −43 248 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 933 671 $ Poids 54 % |
| 12 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 987 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 691 478 $ Poids 53 % |