330 Avenue 5E · Laval
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 105,6 m² · constr. 1960 · terrain 457,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 376 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894746048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
65005894746048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 602 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 772 569 $ Poids 79 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 656 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 608 $ Poids 74 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 800 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 650 184 $ Poids 73 % |
| 4 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 468 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 687 610 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 719 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 673 $ Poids 58 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 994 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 969 $ Poids 56 % |
| 7 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 461 $ Poids 55 % |
| 8 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 281 494 $ Poids 55 % |
| 9 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 982 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 703 107 $ Poids 54 % |
| 10 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 551 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 635 066 $ Poids 53 % |
| 11 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 809 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 476 360 $ Poids 52 % |
| 12 | 500, rue de Megève, Laval 2026-08-25 · 907 m · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 694 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 551 106 $ Poids 52 % |