35 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 471,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 401 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894746975160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
65005894746975160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 444 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 648 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 571 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 764 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 614 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 585 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 733 454 $ Poids 63 % |
| 5 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 535 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 629 061 $ Poids 63 % |
| 6 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 647 834 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 625 186 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 648 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 761 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 671 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 109 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 895 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 595 563 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 760 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 590 068 $ Poids 42 % |
| 12 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 924 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 518 102 $ Poids 42 % |