330 Avenue ETOILE · Laval
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 105,8 m² · constr. 1959 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 378 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894757227190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
65005894757227190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 573 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 599 616 $ Poids 80 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 539 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 626 930 $ Poids 75 % |
| 3 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 707 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 769 572 $ Poids 75 % |
| 4 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 658 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 530 584 $ Poids 74 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 885 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 647 551 $ Poids 68 % |
| 6 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 566 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 685 108 $ Poids 64 % |
| 7 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 789 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 576 529 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 511 $ Poids 55 % |
| 9 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 626 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −39 884 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 632 416 $ Poids 52 % |
| 10 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 153 $ Poids 48 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 838 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 842 $ Poids 48 % |
| 12 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 988 $ Poids 48 % |