344 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 94,3 m² · constr. 1958 · terrain 599,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 349 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894758940540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
65005894758940540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 618 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −9 610 $ | 641 558 $ Poids 83 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 658 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 497 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 472 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 637 070 $ Poids 80 % |
| 4 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 548 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 373 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 564 102 $ Poids 73 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 640 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 697 751 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 535 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 678 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 457 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 533 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 926 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 607 352 $ Poids 61 % |
| 10 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 709 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 622 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 761 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −40 163 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 725 714 $ Poids 57 % |
| 12 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 618 858 $ Poids 56 % |