241 Avenue 5E · Laval
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 99,8 m² · constr. 1959 · terrain 438,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 465 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894764722070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
65005894764722070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 282 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 158 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 400 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 582 587 $ Poids 88 % |
| 4 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 571 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 628 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 335 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 664 057 $ Poids 84 % |
| 6 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 467 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 748 618 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 807 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 639 930 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 453 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 561 226 $ Poids 65 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 236 $ Poids 62 % |
| 10 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 753 $ Poids 60 % |
| 11 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 409 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 643 591 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 363 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 777 812 $ Poids 59 % |