30 Rue PROULX O · Laval
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 89,4 m² · constr. 1955 · terrain 485,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 367 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894764953720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
65005894764953720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
521 360 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 364 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −19 219 $ | 614 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 283 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 477 271 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 569 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 163 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 996 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 798 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 757 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 541 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 438 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 598 112 $ Poids 66 % |
| 8 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 595 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 581 794 $ Poids 62 % |
| 9 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 283 $ Poids 59 % |
| 10 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 357 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 726 267 $ Poids 56 % |
| 11 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 798 m · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 616 644 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 941 $ Poids 53 % |