530 Rue SAINT-LUC · Laval
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 116,9 m² · constr. 1955 · terrain 402,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 380 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894768418640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
65005894768418640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
522 719 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 16e Rue, Laval 2026-10-13 · 825 m · Vendu 540 000 $ (4 542 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 458 $ Poids 74 % |
| 2 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 775 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 622 321 $ Poids 69 % |
| 3 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 713 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 676 818 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 751 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 648 842 $ Poids 62 % |
| 5 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 853 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 793 558 $ Poids 56 % |
| 6 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 066 $ Poids 55 % |
| 7 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 726 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 619 619 $ Poids 55 % |
| 8 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 516 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 690 442 $ Poids 54 % |
| 9 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 563 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 646 950 $ Poids 53 % |
| 10 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 523 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 403 $ Poids 52 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 910 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 953 152 $ Poids 51 % |
| 12 | 500, rue de Megève, Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 515 $ Poids 51 % |