290 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 90,4 m² · constr. 1954 · terrain 502,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 378 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894776263710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
65005894776263710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 277 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 611 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 528 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 615 062 $ Poids 88 % |
| 3 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 458 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 477 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 362 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 569 065 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 335 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 653 474 $ Poids 73 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 230 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 907 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 573 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 541 534 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 306 $ Poids 62 % |
| 10 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 612 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 598 397 $ Poids 61 % |
| 11 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 793 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 581 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 624 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 295 885 $ Poids 56 % |