287 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 97,5 m² · constr. 1953 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 391 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894776765660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
65005894776765660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 229 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 506 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 467 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 493 464 $ Poids 90 % |
| 3 | 226, avenue Quintal, Laval 2026-09-22 · 247 m · Vendu 125 681 $ (1 398 $/m²) 89,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +628 $ | 131 622 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, avenue de l'Étoile, Laval 2026-10-01 · 621 m · Vendu 495 000 $ (5 093 $/m²) 97,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 485 864 $ Poids 84 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 384 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 586 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 339 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 605 517 $ Poids 80 % |
| 7 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 574 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 636 769 $ Poids 80 % |
| 8 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 295 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 633 220 $ Poids 76 % |
| 9 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 622 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 558 809 $ Poids 76 % |
| 10 | 87, 6e rue, Laval 2026-10-01 · 844 m · Vendu 671 000 $ (7 011 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 653 825 $ Poids 72 % |
| 11 | 534, 11e avenue, Laval 2026-09-11 · 851 m · Vendu 627 000 $ (6 656 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 584 687 $ Poids 71 % |
| 12 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 828 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 601 251 $ Poids 69 % |