10 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 7 339 $/m² · 60,5 m² · constr. 1953 · terrain 243,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894777135260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
65005894777135260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 591 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 664 $ Poids 82 % |
| 2 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 528 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 343 653 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 754 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 409 438 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 216 $ Poids 47 % |
| 5 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 909 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 183 $ Poids 42 % |
| 6 | 132, rue Jubinville, Laval 2025-03-03 · 873 m · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 495 665 $ Poids 39 % |
| 7 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 875 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 207 $ Poids 29 % |
| 8 | 133, rue Saint-Hubert, Laval 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 286 100 $ (5 398 $/m²) 53 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 875 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +28 610 $ | 391 827 $ Poids 15 % |
| 9 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 390 344 $ Poids 13 % |