303 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 90,6 m² · constr. 1953 · terrain 636,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 364 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894777380440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
65005894777380440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 343 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 609 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 245 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 487 821 $ Poids 87 % |
| 3 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 590 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 612 560 $ Poids 85 % |
| 4 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 521 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 475 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 430 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 566 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 161 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 339 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 399 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 651 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 470 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 669 773 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 949 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 897 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 537 930 $ Poids 64 % |
| 11 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 630 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 539 226 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 615 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 328 164 $ Poids 61 % |