218 Avenue ETOILE · Laval
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 86 m² · constr. 1954 · terrain 454,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 335 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894783239370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
65005894783239370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 74 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 595 980 $ Poids 100 % |
| 2 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 453 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 599 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 88 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 638 458 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 670 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 579 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 201 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 465 782 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 212 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 150 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 556 532 $ Poids 66 % |
| 8 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 538 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 380 710 $ Poids 66 % |
| 9 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 511 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 584 152 $ Poids 61 % |
| 10 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 591 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 765 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 528 983 $ Poids 59 % |
| 12 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 633 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 913 $ Poids 51 % |