226 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 89,9 m² · constr. 1952 · terrain 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894784843410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
65005894784843410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 147 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 603 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 245 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 470 935 $ Poids 87 % |
| 3 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 525 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −28 829 $ | 606 901 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, avenue de l'Étoile, Laval 2026-10-01 · 375 m · Vendu 495 000 $ (5 093 $/m²) 97,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 464 037 $ Poids 84 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 651 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 586 400 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, 6e rue, Laval 2026-10-01 · 617 m · Vendu 671 000 $ (7 011 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 623 827 $ Poids 79 % |
| 7 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 221 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 562 040 $ Poids 76 % |
| 8 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 152 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 645 898 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 175 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 664 311 $ Poids 70 % |
| 10 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 534 365 $ Poids 61 % |
| 11 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 687 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 573 575 $ Poids 59 % |
| 12 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 585 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −26 572 $ | 590 873 $ Poids 57 % |