510 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 129,7 m² · constr. 1943 · terrain 390,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 354 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894788959260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
65005894788959260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 247 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 207 362 $ Poids 78 % |
| 2 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 793 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 791 $ Poids 71 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 901 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 654 550 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 085 $ Poids 62 % |
| 5 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 838 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 678 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 598 174 $ Poids 58 % |
| 7 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 673 m · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 791 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 690 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 735 207 $ Poids 49 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 285 $ Poids 48 % |
| 10 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 893 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 948 311 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 572 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +75 044 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 672 408 $ Poids 48 % |
| 12 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 637 $ Poids 44 % |