23-27 Rue TOURANGEAU O · Laval
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 175,7 m² · constr. 1956 · terrain 432,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 524 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894790768560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
65005894790768560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 399 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 504 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 773 429 $ Poids 43 % |
| 3 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 990 777 $ Poids 42 % |
| 4 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 649 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 970 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 391 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 671 392 $ Poids 38 % |
| 6 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 428 $ Poids 23 % |
| 7 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 314 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 759 386 $ Poids 22 % |
| 8 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 190 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 781 590 $ Poids 21 % |
| 9 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −68 391 $ | 807 998 $ Poids 21 % |
| 10 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 552 964 $ Poids 20 % |
| 11 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −61 302 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 1 709 495 $ Poids 18 % |
| 12 | 11598, rue Tanguay, Montréal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 246 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 052 736 $ Poids 17 % |