210 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 90,6 m² · constr. 1953 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 350 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894793228620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
65005894793228620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 168 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 609 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 210 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 475 325 $ Poids 90 % |
| 3 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 543 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 612 560 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 591 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 220 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 566 834 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 118 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 669 773 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 146 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 651 222 $ Poids 75 % |
| 8 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 623 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 539 226 $ Poids 64 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 675 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 579 097 $ Poids 63 % |
| 10 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 388 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 294 820 $ Poids 62 % |
| 11 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 595 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 596 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 201 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 723 660 $ Poids 60 % |