185 Avenue ETOILE · Laval
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 122,2 m² · constr. 1955 · terrain 460,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 408 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894793470830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
65005894793470830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 490 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 617 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 315 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 418 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 691 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 461 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 662 749 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 321 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 973 259 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 634 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 726 657 $ Poids 71 % |
| 7 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 494 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 668 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 719 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 646 067 $ Poids 68 % |
| 9 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 260 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 207 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 171 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 755 036 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 569 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 566 714 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 783 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 464 915 $ Poids 61 % |