460-464 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
493 700 $
Autre · constr. 1955 · terrain 692,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 310 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894797678430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
65005894797678430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, 453A, 453B, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-08 · 151 m · Vendu 390 000 $ (2 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 399 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 107 m · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 443 348 $ Poids 68 % |
| 3 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 343 m · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 722 625 $ Poids 66 % |
| 4 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 232 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 844 $ Poids 65 % |
| 5 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 474 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 598 990 $ Poids 63 % |
| 6 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 383 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 503 784 $ Poids 63 % |
| 7 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 445 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 361 251 $ Poids 63 % |
| 8 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 231 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 717 $ | 624 322 $ Poids 63 % |
| 9 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 394 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 431 $ Poids 62 % |
| 10 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 458 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 511 194 $ Poids 62 % |
| 11 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 378 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 391 050 $ Poids 61 % |
| 12 | 263, rue Lahaie, Laval 2026-07-10 · 562 m · Vendu 790 000 $ (3 007 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 774 200 $ Poids 60 % |