840 Place CHAUMONT · Laval
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 114,6 m² · constr. 1982 · terrain 370,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 415 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894831228290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
65005894831228290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 801 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 701 987 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 691 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 752 721 $ Poids 70 % |
| 3 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 965 m · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 702 145 $ Poids 62 % |
| 4 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 892 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 726 123 $ Poids 60 % |
| 5 | 545, 12e Avenue, Laval 2025-10-22 · 785 m · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 820 335 $ Poids 60 % |
| 6 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 946 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 601 294 $ Poids 56 % |
| 7 | 530, 10e avenue, Laval 2025-06-27 · 722 m · Vendu 845 000 $ (7 266 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 976 201 $ Poids 54 % |
| 8 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 871 m · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 671 296 $ Poids 54 % |
| 9 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 749 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 156 $ Poids 53 % |
| 10 | 83, 17ème Rue, Laval 2025-08-21 · 608 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 740 604 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 947 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 690 716 $ Poids 52 % |
| 12 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 791 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 769 361 $ Poids 52 % |