1035 Rue BOUSQUET · Laval
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 387 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894866514440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
65005894866514440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 651 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 609 536 $ Poids 80 % |
| 2 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 763 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 602 306 $ Poids 73 % |
| 3 | 119, Place de Mézières, Laval 2026-08-27 · 816 m · Vendu 730 000 $ (7 228 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 703 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 166 $ Poids 69 % |
| 5 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 729 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 466 236 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 724 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 705 667 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 604 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 990 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +51 453 $ | 667 420 $ Poids 59 % |
| 9 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 703 127 $ Poids 55 % |
| 10 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 550 017 $ Poids 54 % |
| 11 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 987 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 018 $ Poids 53 % |
| 12 | 347, avenue Quintal, Laval 2025-06-30 · 795 m · Vendu 598 000 $ (6 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 683 490 $ Poids 52 % |