691 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 205,6 m² · constr. 1959 · terrain 471,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 466 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894873018660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
65005894873018660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Des Laurentides, Laval 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 912 103 $ Poids 49 % |
| 2 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 992 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 052 754 $ Poids 31 % |
| 3 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −66 366 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 901 372 $ Poids 27 % |
| 4 | 64, rue Grenon Est, Laval 2026-09-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 239 $/m²) 169,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 450 594 $ Poids 25 % |
| 5 | 72, rue Jubinville, Laval 2026-10-09 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 283 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 534 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 622 494 $ Poids 21 % |
| 6 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 847 246 $ Poids 12 % |
| 7 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +77 030 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 868 022 $ Poids 11 % |
| 8 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 594 $ Poids 3 % |
| 9 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +82 840 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 860 341 $ Poids 3 % |