659-661 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 178,2 m² · constr. 1963 · terrain 295,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 488 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894873324570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
65005894873324570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 539 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +13 311 $ | 169 122 $ Poids 54 % |
| 2 | 205, boulevard Des Laurentides, Laval 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 865 847 $ Poids 53 % |
| 3 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 890 m · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 949 512 $ Poids 44 % |
| 4 | 64, rue Grenon Est, Laval 2026-09-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 239 $/m²) 169,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 517 $ Poids 41 % |
| 5 | 72, rue Jubinville, Laval 2026-10-09 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 283 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 588 471 $ Poids 38 % |
| 6 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 947 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 006 794 $ Poids 33 % |
| 7 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 524 973 $ Poids 31 % |
| 8 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 451 720 $ Poids 31 % |
| 9 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +56 223 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 712 389 $ Poids 22 % |
| 10 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 890 $ Poids 20 % |
| 11 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +54 346 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 744 247 $ Poids 17 % |
| 12 | 136, rue Meunier Est, Laval 2024-10-16 · 947 m · Vendu 540 000 $ (3 567 $/m²) 151,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 715 637 $ Poids 16 % |