120 Rue VAUCLUSE · Laval
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 118,6 m² · constr. 1962 · terrain 469,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 366 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894876053810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
65005894876053810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, place Brazeau, Laval 2025-09-22 · 326 m · Vendu 265 538 $ (2 233 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 605 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −25 226 $ | 264 582 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 697 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 587 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 369 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 547 255 $ Poids 66 % |
| 4 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 938 $ Poids 63 % |
| 5 | 782, place de Chaumont, Laval 2025-07-18 · 538 m · Vendu 245 131 $ (2 060 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 933 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −24 513 $ | 233 139 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 737 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 746 221 $ Poids 60 % |
| 7 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 667 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 650 417 $ Poids 55 % |
| 8 | 625, rue de Beaucaire, Laval 2025-10-16 · 812 m · Vendu 621 000 $ (5 676 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 670 500 $ Poids 55 % |
| 9 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 989 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 216 894 $ Poids 52 % |
| 10 | 119, Place de Mézières, Laval 2026-08-27 · 832 m · Vendu 730 000 $ (7 228 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 604 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 749 804 $ Poids 52 % |
| 11 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 830 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 679 693 $ Poids 50 % |
| 12 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 049 185 $ Poids 47 % |