134 Rue VAUCLUSE · Laval
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 397,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 380 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894876539020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
65005894876539020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 735 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 603 223 $ Poids 78 % |
| 2 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 514 487 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, Place de Mézières, Laval 2026-08-27 · 901 m · Vendu 730 000 $ (7 228 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 695 704 $ Poids 70 % |
| 4 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 225 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 605 489 $ Poids 69 % |
| 5 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 768 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 608 289 $ Poids 67 % |
| 6 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 640 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 748 127 $ Poids 67 % |
| 7 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 948 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 602 151 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 804 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 697 986 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue Saint-Louis, Laval 2025-07-07 · 376 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 626 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 910 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 601 836 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 985 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 598 977 $ Poids 64 % |
| 12 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 394 459 $ Poids 64 % |