539 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 92,3 m² · constr. 2014 · terrain 146,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894880411310030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
65005894880411310030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 359 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +57 170 $ | 660 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 568 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 658 m · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 684 250 $ Poids 76 % |
| 4 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 984 $ Poids 76 % |
| 5 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 443 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 615 $ Poids 72 % |
| 6 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 820 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 370 m · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 713 117 $ Poids 69 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 908 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +64 064 $ | 708 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 871 $ Poids 69 % |
| 10 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 589 $ Poids 68 % |
| 11 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 677 $ Poids 68 % |
| 12 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 467 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 599 064 $ Poids 67 % |