572 Rue LAHAIE app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 54 m² · constr. 1958 · terrain 60,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 132 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894881602380010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
65005894881602380010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 459 m · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 426 312 $ Poids 71 % |
| 2 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 711 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 483 655 $ Poids 59 % |
| 3 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 722 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 470 496 $ Poids 57 % |
| 4 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 798 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 334 967 $ Poids 35 % |
| 5 | 132, rue Jubinville, Laval 2025-03-03 · 973 m · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 482 872 $ Poids 32 % |
| 6 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 888 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 399 658 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 308 $ Poids 15 % |
| 8 | 133, rue Saint-Hubert, Laval 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 286 100 $ (5 398 $/m²) 53 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 875 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +28 610 $ | 374 284 $ Poids 15 % |
| 9 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 101 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 361 899 $ Poids 12 % |
| 10 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 723 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −47 129 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 349 396 $ Poids 11 % |
| 11 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 936 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 427 476 $ Poids 10 % |
| 12 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 996 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 031 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 302 169 $ Poids 9 % |