541 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 7 836 $/m² · 45,1 m² · constr. 1953 · terrain 196,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894890477640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
65005894890477640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 390 m · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 382 948 $ Poids 14 % |
| 2 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 626 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −61 906 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 437 129 $ Poids 11 % |
| 3 | 133, rue Saint-Hubert, Laval 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 286 100 $ (5 398 $/m²) 53 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 875 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +28 610 $ | 350 262 $ Poids 10 % |
| 4 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 636 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −62 104 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 424 627 $ Poids 10 % |
| 5 | 132, rue Jubinville, Laval 2025-03-03 · 880 m · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −48 379 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 478 $ Poids 9 % |
| 6 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 799 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −59 492 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 363 167 $ Poids 3 % |
| 7 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 734 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −55 654 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 302 047 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 943 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 840 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −73 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 644 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −69 440 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 317 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 369, rue Lahaie, Laval 2024-11-07 · 495 m · Vendu 350 000 $ (4 895 $/m²) 71,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −64 615 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 909 $ Poids 0 % |