583-585 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 194 m² · constr. 1959 · terrain 267,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 463 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894892280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
65005894892280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
573 350 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 794 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 025 888 $ Poids 43 % |
| 2 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 980 m · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +84 395 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 973 895 $ Poids 32 % |
| 3 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 252 $ Poids 29 % |
| 4 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 910 884 $ Poids 26 % |
| 5 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +16 111 $ | 391 431 $ Poids 24 % |
| 6 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 464 078 $ Poids 21 % |
| 7 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 827 012 $ Poids 18 % |
| 8 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 841 108 $ Poids 14 % |
| 9 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 755 m · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 657 307 $ Poids 13 % |
| 10 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 818 364 $ Poids 8 % |
| 11 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 868 518 $ Poids 7 % |
| 12 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −58 594 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 778 $ Poids 3 % |