593 Boulevard GOINEAU · Laval
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 93 m² · constr. 1962 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 391 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894897120290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
65005894897120290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 576 210 $ Poids 76 % |
| 2 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 746 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 579 275 $ Poids 75 % |
| 3 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 557 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 712 675 $ Poids 71 % |
| 4 | 473, rue Saint-Hubert, Laval 2026-08-24 · 872 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 374 877 $ Poids 71 % |
| 5 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 797 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 571 276 $ Poids 71 % |
| 6 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 672 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 441 203 $ Poids 70 % |
| 7 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 592 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 675 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 858 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 664 366 $ Poids 68 % |
| 9 | 246, rue De Beaupré, Laval 2026-08-28 · 911 m · Vendu 630 000 $ (6 515 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 630 547 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 884 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 568 124 $ Poids 67 % |
| 11 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 829 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 569 857 $ Poids 66 % |
| 12 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 662 019 $ Poids 63 % |