1780 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 61,1 m² · constr. 2012 · terrain 81,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 195 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894968267620010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
65005894968267620010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 604 741 $ Poids 27 % |
| 2 | 382, Place de Sillery, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (9 044 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 071 $ Poids 17 % |
| 3 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 730 $ Poids 11 % |
| 4 | 386, Place de Sillery, Laval 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (1 399 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 105 445 $ Poids 7 % |
| 5 | 549, rue Saint-Hubert, Laval 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 691 $/m²) 56,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 426 104 $ Poids 5 % |
| 6 | 369, rue Lahaie, Laval 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 895 $/m²) 71,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 820 $ Poids 3 % |