1780 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA app. 209 app. 209 · Laval
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 7 290 $/m² · 56,8 m² · constr. 2012 · terrain 75 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894968267620010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
65005894968267620010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Place de Sillery, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (9 044 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 625 $ Poids 17 % |
| 2 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 790 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 587 010 $ Poids 15 % |
| 3 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 094 $ Poids 10 % |
| 4 | 386, Place de Sillery, Laval 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (1 399 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 436 $ Poids 7 % |
| 5 | 549, rue Saint-Hubert, Laval 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 691 $/m²) 56,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 413 868 $ Poids 6 % |
| 6 | 494, rue Lahaie, Laval 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 885 $ Poids 2 % |
| 7 | 502, rue Jubinville, Laval 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (4 911 $/m²) 78,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −54 023 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 401 232 $ Poids 2 % |
| 8 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 403 816 $ Poids 2 % |
| 9 | 369, rue Lahaie, Laval 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 895 $/m²) 71,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −79 307 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 600 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, Rue Saint-Louis, Laval 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 621 $/m²) 77,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −48 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rue Saint-Louis, Laval 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 326 508 $ (4 191 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 336 $ · Ajust. superficie −44 219 $ · Ajust. âge +32 651 $ | 392 276 $ Poids 1 % |