1780 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA app. 502 app. 502 · Laval
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 90,6 m² · constr. 2012 · terrain 125,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894968267620010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
65005894968267620010054
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, Rue Marchand, Laval 2026-08-24 · 481 m · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 970 $ Poids 76 % |
| 2 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 644 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 659 838 $ Poids 65 % |
| 4 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 746 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 773 586 $ Poids 60 % |
| 5 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 800 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 721 565 $ Poids 60 % |
| 6 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 594 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −47 179 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 778 377 $ Poids 60 % |
| 7 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 597 647 $ Poids 57 % |
| 8 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 900 $ Poids 55 % |
| 9 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 517 $ Poids 50 % |
| 10 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 910 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 944 $ Poids 49 % |
| 11 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 888 739 $ Poids 46 % |
| 12 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 691 $ Poids 45 % |