1790-1800 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
7 722 400 $
Unifamiliale · 916 $/m² · 8 430,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 074,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 430,7 m²
Étages × logements
5 × 78
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 074,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 986 300 $
Rôle antérieur 19 309 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894969447550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 743 800 $
Valeur bâtiment
22 242 500 $
Rôle antérieur
19 309 000 $
ID provincial
65005894969447550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 722 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +1084 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|