1760 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 115,7 m² · constr. 2008 · terrain 143 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 345 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894969963000010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
65005894969963000010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 327 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 517 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 868 089 $ Poids 73 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 783 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 854 386 $ Poids 71 % |
| 4 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 867 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 021 305 $ Poids 70 % |
| 5 | 1605, rue Kirouac, Laval 2025-08-20 · 331 m · Vendu 750 000 $ (6 900 $/m²) 108,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 081 $ Poids 67 % |
| 6 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 746 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 184 $ Poids 66 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 924 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 708 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 035 964 $ Poids 63 % |
| 9 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 615 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 415 $ Poids 62 % |
| 10 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 679 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 781 $ Poids 61 % |
| 11 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 315 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −49 157 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 726 332 $ Poids 61 % |
| 12 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 714 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 060 $ Poids 61 % |