1526-1530 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
1 198 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 272,6 m² · constr. 2001 · terrain 581,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 200 $
Rôle antérieur 793 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894996702740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
869 000 $
Rôle antérieur
793 600 $
ID provincial
65005894996702740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 684 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +65 675 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 452 809 $ Poids 40 % |
| 2 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 900 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 011 560 $ Poids 40 % |
| 3 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 964 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +60 945 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 081 137 $ Poids 38 % |
| 4 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 399 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 209 802 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 175 748 $ Poids 29 % |
| 6 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 1 224 505 $ Poids 28 % |
| 7 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 786 491 $ Poids 24 % |
| 8 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 803 m · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 238 207 $ Poids 23 % |
| 9 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −55 143 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 913 174 $ Poids 17 % |
| 10 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 119 840 $ Poids 12 % |
| 11 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie +90 232 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 731 183 $ Poids 8 % |
| 12 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 872 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 223 860 $ Poids 5 % |