1479-1481 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 153 m² · constr. 1985 · terrain 356,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 466 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894997543670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
65005894997543670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 157 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 052 509 $ Poids 88 % |
| 2 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 257 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 009 185 $ Poids 80 % |
| 3 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 430 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 922 188 $ Poids 76 % |
| 4 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 281 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 760 105 $ Poids 75 % |
| 5 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 972 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 900 225 $ Poids 62 % |
| 6 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 858 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 906 $ Poids 53 % |
| 7 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 621 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +73 940 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 909 450 $ Poids 48 % |
| 8 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 937 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 234 $ Poids 43 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 902 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 1730, rue Rochefort, Laval 2025-01-22 · 625 m · Vendu 761 000 $ (5 245 $/m²) 145,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +145 968 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +68 490 $ | 996 174 $ Poids 41 % |
| 11 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 649 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 730 177 $ Poids 39 % |
| 12 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +80 851 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 947 574 $ Poids 39 % |