1690 Rue VICTOR-MORIN · Laval
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 429 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894997669320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
65005894997669320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 296 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 642 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 313 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 763 659 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 398 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 760 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 486 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 648 300 $ Poids 87 % |
| 5 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 134 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 700 035 $ Poids 78 % |
| 6 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 789 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 552 371 $ Poids 75 % |
| 7 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 695 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 719 675 $ Poids 70 % |
| 8 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 378 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 865 052 $ Poids 68 % |
| 9 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 302 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 615 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 679 291 $ Poids 66 % |
| 11 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 949 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 611 257 $ Poids 66 % |
| 12 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 965 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 672 395 $ Poids 65 % |