1710 Rue MAYRAND · Laval
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 191,7 m² · constr. 1982 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 557 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894999147550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
65005894999147550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 568 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 882 439 $ Poids 80 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 230 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +98 361 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 193 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 787 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 028 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 482 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +90 530 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 913 558 $ Poids 53 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 569 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 854 273 $ Poids 49 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +63 897 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 251 025 $ Poids 48 % |
| 7 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 861 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 008 017 $ Poids 46 % |
| 8 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 208 568 $ Poids 45 % |
| 9 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 795 901 $ Poids 43 % |
| 10 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 788 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +66 130 $ | 929 243 $ Poids 43 % |
| 11 | 1560, rue Marchand, Laval 2024-09-20 · 84 m · Vendu 726 000 $ (3 715 $/m²) 195,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +146 468 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 851 074 $ Poids 37 % |
| 12 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 375 $ Poids 35 % |