1750 Rue LIERRE · Laval
Valeur estimée
1 178 600 $
Autre · 1 703 $/m² · 691,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 848,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
691,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 848,8 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
3 408 700 $
Rôle antérieur 2 354 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895024013940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
454544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 143 100 $
Valeur bâtiment
1 265 600 $
Rôle antérieur
2 354 600 $
ID provincial
65005895024013940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 981 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, Rue de Brest, Laval 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (3 151 $/m²) 634,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +90 121 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 442 861 $ Poids 21 % |
| 2 | 1270, rue Bousquet, Laval 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 555 000 $ (2 632 $/m²) 590,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 990 $ · Ajust. superficie +132 895 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 981 385 $ Poids 20 % |
| 3 | 2975, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (2 891 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +133 323 $ · Ajust. superficie +187 622 $ · Ajust. âge +121 875 $ | 2 067 821 $ Poids 20 % |
| 4 | 2965, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (1 557 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +101 027 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 113 442 $ Poids 20 % |
| 5 | 1098-1100, rue Biencourt, Laval 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (2 095 $/m²) 575,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 132 $ · Ajust. superficie +122 113 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 678 744 $ Poids 10 % |
| 6 | 2000, boulevard René-Laennec, Laval 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (768 $/m²) 742,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 946 $ Poids 4 % |