1810 Rue MARCHAND · Laval
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 426 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895092326440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
65005895092326440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 337 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 422 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 724 426 $ Poids 88 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 390 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 799 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 513 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 544 369 $ Poids 81 % |
| 5 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 639 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 675 048 $ Poids 80 % |
| 6 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 784 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 581 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 678 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 794 344 $ Poids 75 % |
| 8 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 776 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 735 466 $ Poids 74 % |
| 9 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 361 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 737 556 $ Poids 70 % |
| 10 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 908 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 718 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 1940, Rue Marchand, Laval 2026-08-24 · 132 m · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 640 868 $ Poids 66 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 317 552 $ Poids 65 % |